Van Laerstraat 62

Dieses Apartment wird Ihnen von SterckWonen Makler, Stark im Wohnen – persönlich mit Aufmerksamkeit! angeboten.

Ruim appartement met twee slaapkamers, balkon, eigen parkeerplaats en externe berging gelegen op een centrale locatie in Venlo!

Aan de van Laerstraat 62 in Venlo bevindt zich dit verrassend ruime appartement van ca. 75 m², gelegen in een verzorgd appartementencomplex. Het appartement beschikt over een ruime woonkamer met open keuken, twee slaapkamers, balkon, eigen parkeerplaats en een externe berging in het souterrain. Dankzij de praktische indeling en de gunstige ligging vormt dit appartement een uitstekende kans voor starters, doorstromers of beleggers.

Het appartementencomplex is gunstig gelegen nabij diverse winkels, supermarkten, openbaar vervoer en uitvalswegen. Tevens bevindt het centrum van Venlo zich op korte afstand.

Einteilung

Erdgeschoss
Centrale entree met brievenbussen, bellentableau en toegang tot het trappenhuis en de liftinstallatie. Tevens beschikt het appartement over een eigen parkeerplaats op het afgesloten terrein en een privéberging in het souterrain.

Wohnung
Über den Eingang erreichen Sie den Vorraum, der Zugang zu fast allen Räumen des Apartments bietet.

De ruime woonkamer geniet van veel lichtinval dankzij de grote raampartijen en biedt toegang tot het balkon. Het balkon vormt een fijne plek om buiten te zitten en te genieten van de rustige omgeving.

De open keuken staat in directe verbinding met de woonkamer en biedt voldoende mogelijkheden om geheel naar eigen smaak te moderniseren.

Het appartement beschikt over twee slaapkamers van goed formaat. De badkamer is voorzien van een ligbad met douche en wastafelmeubel. Daarnaast beschikt het appartement over een separate toiletruimte en een praktische inpandige berging/kast.

BESONDERS

- Gelegen in het nette appartementencomplex “De Schans”;
- Eigene Lagerung im Erdgeschoss;}
- Energieeichlabel C;}
- Cv-ketel (eigendom);
- Woonoppervlakte ca. 75 m²;
- Eigener Parkplatz auf dem Parkplatz;
- Monatliche VvE-Beitrag ca. €159,28 pro Monat (Wohnung) und €1,57 pro Monat (Parkplatz)

Allgemeine Verkaufsinformationen
- Der Verkäufer nennt seinen eigenen Projektnotar, Hekkelman Notarissen in Arnhem, und stellt dies als Verkaufsbedingung.
- Im Falle von in der Wohnung vorhandenen Mietgeräten wie zentraler Heizkessel, Boiler, Solarmodule, mechanische Ventilation usw. müssen etwaige vorhandene (Lease) (Miete) oder (Pfandmiete) Verträge vom Käufer übernommen werden.
- Die Frist, die für eventuelle (abgestimmte) Auflösungsbedingungen (z.B. Finanzierung) aufgenommen wird, beträgt in der Regel 4 bis 6 Wochen nach Abschluss des mündlichen Willenvergleichs.
- Die Pfandbrief/Bankgarantie beträgt 10% des Kaufpreises. Der Käufer hat diesen innerhalb von 5 Tagen nach Ablauf der Auflösungsbedingungen beim zuständigen Notar einzuzahlen.
- In dem Kaufvertrag werden u.a. die folgenden Klauseln enthalten sein: Altersklausel, „as is where is“-Klausel, Asbestklausel und eine nicht-eigenbeziehungsgefügte Klausel. Der Verkäufer stellt dies als Verkaufsbedingung.
- Ein Käufer/Betroffener hat eine Pflicht zur Prüfung und ist berechtigt, auf eigene Kosten einen Bauwerksbesichtigungsbericht einholen zu lassen oder Berater zu konsultieren, um ein gutes Verständnis über den Zustand und die Nutzung dieser Immobilie zu erlangen.
- Der Verkäufer behält sich das Recht vor, die Zuteilung zu entscheiden und ist nicht verpflichtet, das höchste Gebot anzunehmen. Der Verkäufer kann entscheiden, mit einer oder mehreren Parteien weiter zu verhandeln.
- Diese Informationen wurden von STERCKWONEN mit der notwendigen Sorgfalt zusammengestellt. Wir und die des Verkäufers übernehmen keine Haftung für eventuelle Unvollständigkeiten, Ungenauigkeiten oder Ähnliches sowie deren Folgen. Alle angegebenen Maße und Flächen sind nur indikativ.